Een zeer verrassend ruim (ca. 175 m2 woonoppervlakte) onder moderne architectuur en vormgeving gebouwd herenhuis met inpandige garage. De woning heeft aan de achterkant een onderhoudsarme tuin met zonneterrassen met een steiger gelegen op het zuid/westen. Lekker aan het water.
LOCATIE
De woning ligt in een goede en rustige woonomgeving in de gevarieerde kindvriendelijke woonwijk met openbare speelruimtes van de "Ruischerwaard" gesitueerd tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. Aan de achterkant heeft de woning vrij uitzicht met een landelijke sfeer omgeven met groen wilgenhout en is met de tuin begrenst door viswater. In de omgeving zijn goede voorzieningen zo zijn er in de nabije omgeving 2 supermarkten met aanverwante winkels, is het centrum van Groningen in ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar en heeft de wijk een goede ontsluiting naar de ring.
INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, lichte ruimtelijke living (maar liefst 60 m2) met dubbele schuifpui en natuurstenen vloer en een open keuken met veel inbouwapparatuur. Tevens toegang tot inpandige geïsoleerde garage ca. 17 m2.Eerste verdieping; overloop met een ruime inloopkast, slaapkamer met openslaande deuren (ca. 17 m2), slaapkamer met vaste kleedruimte (ca. 23 m2) en doorloop naar de ruime luxe badkamer met een ruime douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: overloop en nog eens 2 slaapkamers (16 en 10 m2).
PRIJS
Het genoemde bedrag ad € 450.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.
ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- prachtig plekje;
- begane grond: marmeren vloer met vloerverwarming;
- verwarming: cv-combiketel HR;
- goed geïsoleerd;
- A-label;
- v.v. nieuwe HR++ beglazing;
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur rond mei/juni 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 450.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 174m2 |
| Overige inpandige ruimte | 17m2 |
| Perceeloppervlakte | 304m2 |
| Inhoud | 652m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
